Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros (CLCB)
08/03/2024
A vistoria de imóvel para financiamento é uma etapa essencial no processo de concessão de crédito imobiliário. Nesse contexto, a análise técnica do imóvel é conduzida para garantir a segurança da operação e avaliar o valor estimado da propriedade.
Aqui estão os principais pontos sobre a vistoria de imóvel para financiamento:
- O que é a Vistoria de Imóvel para Financiamento?
- A vistoria ocorre após a aprovação do cliente na análise de crédito.
- É conduzida por empresas de engenharia especializadas, parceiras dos bancos.
- O objetivo é atestar que o imóvel é habitável e determinar seu valor estimado por meio de um laudo técnico.
- Como a Vistoria é Realizada?
- Existem duas modalidades:
- Avaliação Remota:
- O engenheiro avalia a documentação e o valor de mercado dos imóveis na região.
- Não é necessária a visita presencial ao apartamento.
- Avaliação Presencial:
- Um engenheiro credenciado pelo banco visita o imóvel.
- Verifica a estrutura e emite um laudo com o valor estimado do imóvel.
- Avaliação Remota:
- Existem duas modalidades:
- Problemas que Podem Surgir na Vistoria:
- Inconsistências na estrutura do imóvel.
- Problemas elétricos, hidráulicos ou de segurança.
- Diferença de valor entre as modalidades de avaliação.
- Taxa de Vistoria de Imóvel para Financiamentos:
- Os custos variam entre os bancos:
- Caixa: R$ 3,1 mil.
- Banco do Brasil: R$ 3,1 mil.
- Itaú: R$ 3,4 mil.
- Santander: R$ 3,3 mil.
- Bradesco: R$ 3,1 mil.
- Os custos variam entre os bancos:
- Importância da Vistoria:
- Garante segurança ao financiamento.
- O imóvel é usado como garantia em caso de inadimplência.
Lembre-se de consultar as normas do seu banco específico para entender como funciona a vistoria de imóvel no seu caso.
